Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Fabrique, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 023 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix Rue de la Fabrique par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fabrique se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 83.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fabrique à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue de la Fabrique est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Fabrique
Les ventes enregistrées Rue de la Fabrique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Fabrique
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 44 mètres
- - La Rochelle à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 604 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 901 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 895 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Fabrique
Adresses Rue de la Fabrique
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Fabrique, classées par tranches de numéros.
