3 Quai Valin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Valin, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Valin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Valin) à 4 mètres
- - La Rochelle à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 713 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 681 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 172 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 527 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 675 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 166 mètres
Ventes au 3 Quai Valin
Les 3 ventes au 3 Quai Valin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Valin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Valin, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Valin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Valin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Valin dans son marché local
Prix du 3 Quai Valin par rapport à la voie
Sur Quai Valin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 3 Quai Valin se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Valin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Valin se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 61.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Valin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Valin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
