49 Quai Valin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Quai Valin, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Quai Valin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 66 mètres
- - La Rochelle à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 620 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 856 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 357 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 851 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Quai Valin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Quai Valin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Quai Valin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Quai Valin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Quai Valin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Quai Valin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai Valin dans son marché local
Prix du 49 Quai Valin par rapport à la voie
Sur Quai Valin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 49 Quai Valin se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai Valin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai Valin se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 82.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Quai Valin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 49 Quai Valin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
