23 Rue Abraham Duquesne, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Abraham Duquesne, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Abraham Duquesne, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2780 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Abraham Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Abraham Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Abraham Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Abraham Duquesne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abraham Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abraham Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Abraham Duquesne dans son marché local
Prix du 23 Rue Abraham Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 23 Rue Abraham Duquesne se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Abraham Duquesne par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Abraham Duquesne se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Abraham Duquesne à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Abraham Duquesne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
