3 Rue Alexandre Brongniart, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandre Brongniart, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°1 et du 6.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandre Brongniart, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 37 logements - 1 local - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 631 mètres
- - Ecole Matile à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 219 mètres
Ventes au 3 Rue Alexandre Brongniart
Les 6 ventes au 3 Rue Alexandre Brongniart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Brongniart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexandre Brongniart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Brongniart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandre Brongniart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandre Brongniart dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandre Brongniart par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Brongniart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 3 Rue Alexandre Brongniart se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandre Brongniart par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandre Brongniart se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 8.74 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandre Brongniart à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandre Brongniart est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
