5 Rue Alexandre Brongniart, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexandre Brongniart, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexandre Brongniart, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 605 mètres
- - Ecole Matile à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bart 2 La Rochelle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alexandre Brongniart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alexandre Brongniart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Brongniart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexandre Brongniart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Brongniart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Brongniart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexandre Brongniart dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexandre Brongniart par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Brongniart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 5 Rue Alexandre Brongniart se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexandre Brongniart par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexandre Brongniart se situe 39.73 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 14.25 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexandre Brongniart à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexandre Brongniart est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
