25 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Amelot, affiche un prix moyen de 7 096 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 56 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 565 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 466 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 565 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 463 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 329 mètres
Ventes au 25 Rue Amelot
Les 4 ventes au 25 Rue Amelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Amelot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Amelot dans son marché local
Prix du 25 Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 7 096 €/m², le 25 Rue Amelot se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Amelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Amelot se situe 51.46 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 116.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Amelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Amelot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
