42 b Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Amelot, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 b et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 68 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 490 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 367 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 490 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 363 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 42 b Rue Amelot
Aucune vente n'a été recensée au 42 b Rue Amelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Amelot, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Amelot dans son marché local
Prix du 42 b Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 42 b Rue Amelot se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Amelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue Amelot se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 51.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue Amelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue Amelot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
