9 b Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Amelot, affiche un prix moyen de 5 687 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°10 t et du 0.82 % à celui du n°10 q.Cet immeuble ancien de 1726, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Amelot, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1726, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yon Marché à 124 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 515 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 401 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 224 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 515 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 397 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Amelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Amelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Amelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Amelot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Amelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Amelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Amelot dans son marché local
Prix du 9 b Rue Amelot par rapport à la voie
Sur Rue Amelot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 687 €/m², le 9 b Rue Amelot se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Amelot par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Amelot se situe 21.73 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 73.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Amelot à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Amelot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
