12 Rue Ange-Jacques Gabriel, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ange-Jacques Gabriel, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°10 et du 1.82 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 562 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Corsaires à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 531 mètres
- - Ecole Matile à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 174 mètres
Ventes au 12 Rue Ange-Jacques Gabriel
Les 2 ventes au 12 Rue Ange-Jacques Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel dans son marché local
Prix du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Ange-Jacques Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 12 Rue Ange-Jacques Gabriel se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ange-Jacques Gabriel par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ange-Jacques Gabriel se situe 37.63 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 11.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ange-Jacques Gabriel à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ange-Jacques Gabriel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
