11 Rue Aufredy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aufredy, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 21.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1787, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Aufredy, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1787, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 154 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 595 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 465 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 405 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 293 mètres
Ventes au 11 Rue Aufredy
Les 3 ventes au 11 Rue Aufredy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aufredy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aufredy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aufredy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Aufredy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aufredy dans son marché local
Prix du 11 Rue Aufredy par rapport à la voie
Sur Rue Aufredy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 11 Rue Aufredy se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aufredy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Aufredy se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 69.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Aufredy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Aufredy est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
