3 Rue Aufredy, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aufredy, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aufredy, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupaty à 89 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 559 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 423 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 416 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 325 mètres
Ventes au 3 Rue Aufredy
Les 6 ventes au 3 Rue Aufredy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aufredy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aufredy, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aufredy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aufredy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aufredy dans son marché local
Prix du 3 Rue Aufredy par rapport à la voie
Sur Rue Aufredy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 3 Rue Aufredy se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aufredy par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aufredy se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aufredy à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aufredy est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
