5 Rue Balangerie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Balangerie, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Balangerie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 212 mètres
- - La Rochelle à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 491 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 944 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 895 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 916 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 649 mètres
Ventes au 5 Rue Balangerie
Une vente a été recensée au 5 Rue Balangerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Balangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Balangerie, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Balangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Balangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Balangerie dans son marché local
Prix du 5 Rue Balangerie par rapport à la voie
Sur Rue Balangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 5 Rue Balangerie se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Balangerie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Balangerie se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.27 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Balangerie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Balangerie est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
