2 Rue Balangerie, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 263 €

de 4 123 € à 6 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Balangerie, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2 b et de 1.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Balangerie, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Clocher Saint-Jean à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Remparts à 221 mètres
- La Rochelle à 979 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 481 mètres
- Collège Eugène Fromentin à 955 mètres
- Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 428 mètres
- Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 896 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 917 mètres
- Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 654 mètres

Ventes au 2 Rue Balangerie

Les 0 ventes au 2 Rue Balangerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Balangerie dans son marché local

Prix du 2 Rue Balangerie par rapport à la voie

Sur Rue Balangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 2 Rue Balangerie se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Balangerie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balangerie se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 32.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fagots, 17000 La Rochelle(5,895 €)

Rue Saint Jean du Pérot, 17000 La Rochelle(5,241 €)

Rue Réaumur, 17000 La Rochelle(5,286 €)

Place du Maréchal Foch, 17000 La Rochelle(5,042 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Balangerie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balangerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.