23 Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Basse de Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Basse de Saint-Éloi, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 697 mètres
- - Collège Beauregard à 690 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 716 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 448 mètres
Ventes au 23 Rue Basse de Saint-Éloi
Une vente a été recensée au 23 Rue Basse de Saint-Éloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Basse de Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Basse de Saint-Éloi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basse de Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Basse de Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Basse de Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 23 Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Saint-Éloi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 23 Rue Basse de Saint-Éloi se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Basse de Saint-Éloi par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Basse de Saint-Éloi se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 89.17 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 9.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
