3 Rue Bonpland, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bonpland, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bonpland, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 123 logements - 112 parkings - 2517 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 162 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 637 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 597 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 637 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 598 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bonpland
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bonpland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bonpland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bonpland, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonpland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bonpland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bonpland dans son marché local
Prix du 3 Rue Bonpland par rapport à la voie
Sur Rue Bonpland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 3 Rue Bonpland se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bonpland par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bonpland se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 52.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bonpland à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bonpland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
