42 Rue Bonpland, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Bonpland, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°40 et du 1.77 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Bonpland, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Royale à 171 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 625 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 597 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 625 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 599 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Bonpland
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Bonpland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Bonpland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Bonpland, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Bonpland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Bonpland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Bonpland dans son marché local
Prix du 42 Rue Bonpland par rapport à la voie
Sur Rue Bonpland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 42 Rue Bonpland se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Bonpland par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Bonpland se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 56.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Bonpland à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Bonpland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
