6 Rue Bonpland, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bonpland, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bonpland, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 169 mètres
- - La Rochelle à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 676 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 625 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 676 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 625 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 416 mètres
Ventes au 6 Rue Bonpland
Les 4 ventes au 6 Rue Bonpland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bonpland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bonpland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bonpland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bonpland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bonpland dans son marché local
Prix du 6 Rue Bonpland par rapport à la voie
Sur Rue Bonpland, le prix moyen des appartements s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 6 Rue Bonpland se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bonpland par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bonpland se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 88.03 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bonpland à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bonpland est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
