13 Rue Charles Gounod, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Rue Charles Gounod, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Eloi à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1086 mètres
- - Collège Beauregard à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 112 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1240 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 915 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 13 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Gounod, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 13 Rue Charles Gounod se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Gounod par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Gounod se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 132.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
