Rue Charles Gounod, 17000 La Rochelle
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Charles Gounod

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 358 € en 2021 à 3 579 € en 2025 (-17.88%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 579 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			4 358 €		4 725 €		3 579 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Charles Gounod

Rue Charles Gounod, 20 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Charles Gounod (4 466 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 9.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 12.39%).

Le prix au m² des maisons Rue Charles Gounod (4 039 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de La Rochelle (- 10.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (+ 38.21%).

À propos du quartier

Rue Charles Gounod est située dans le quartier Saint-Éloi Sud, qui compte 2434 habitants, composés à 51.32 % de femmes et 48.68 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (67.35 %) et de maisons (32.43 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à La Rochelle

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 227 € en 2019 à 4 912 € en 2025 (16.21%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Charles Gounod

Les ventes enregistrées Rue Charles Gounod témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste