Rue Charles Gounod, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Gounod, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 613 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix Rue Charles Gounod par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Gounod se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 40.85 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Gounod à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue Charles Gounod est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Gounod
Les ventes enregistrées Rue Charles Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Eloi à 90 mètres
- - La Rochelle à 1659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1085 mètres
- - Collège Beauregard à 1146 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1754 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 119 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 1255 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 863 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Gounod
Adresses Rue Charles Gounod
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