2 Rue Charles Percier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Percier, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Percier, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 437 mètres
- - Ecole Matile à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 124 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Percier
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Percier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Percier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Percier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Percier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Percier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Percier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Percier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Percier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 Rue Charles Percier se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Percier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Percier se situe 42.14 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 28.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Percier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Percier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
