54 bis Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Chaudrier, affiche un prix moyen de 5 664 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°54 mais inférieur de 6.27 % à celui du n°54 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Chaudrier, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 83 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 330 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 195 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 237 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Chaudrier
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Chaudrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Chaudrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Chaudrier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Chaudrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Chaudrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Chaudrier dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Chaudrier par rapport à la voie
Sur Rue Chaudrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 664 €/m², le 54 bis Rue Chaudrier se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Chaudrier par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Chaudrier se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 72.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Chaudrier à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Chaudrier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
