19 Rue Chef de Ville, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Chef de Ville, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Chef de Ville, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosse Horloge à 93 mètres
- - La Rochelle à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 658 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 707 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 696 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 700 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 490 mètres
Ventes au 19 Rue Chef de Ville
Les 2 ventes au 19 Rue Chef de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Chef de Ville, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Chef de Ville dans son marché local
Prix du 19 Rue Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 19 Rue Chef de Ville se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Chef de Ville par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Chef de Ville se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Chef de Ville à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Chef de Ville est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
