32 Rue Chef de Ville, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chef de Ville, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chef de Ville, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 46 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 700 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 727 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 678 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chef de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chef de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chef de Ville, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chef de Ville dans son marché local
Prix du 32 Rue Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 32 Rue Chef de Ville se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chef de Ville par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chef de Ville se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 33.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chef de Ville à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chef de Ville est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
