37 Rue Chef de Ville, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Chef de Ville, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Chef de Ville, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 73 mètres
- - La Rochelle à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 678 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 732 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 692 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Réaumur La Rochelle à 577 mètres
Ventes au 37 Rue Chef de Ville
Les 2 ventes au 37 Rue Chef de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Chef de Ville, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Chef de Ville dans son marché local
Prix du 37 Rue Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 37 Rue Chef de Ville se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Chef de Ville par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Chef de Ville se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 37.93 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Chef de Ville à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Chef de Ville est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
