2 Rue Claude Nicolas Ledoux, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 711 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 458 mètres
- - Ecole Matile à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart La Rochelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Bart 1 La Rochelle à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les 2 ventes au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 42.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 17.12 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
