2 Rue Colbert, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colbert, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 105 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 806 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 658 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Palissy La Rochelle à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colbert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 2 Rue Colbert se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colbert par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colbert se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 31.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colbert à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colbert est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
