11 Rue d'Alger, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 5.58 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alger, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 935 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigo à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 11 Rue d'Alger se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alger se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 2.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alger à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alger est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
