12 Rue d'Alger, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alger, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier La Pallice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frigo à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Nicolas La Rochelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Nicolas La Rochelle à 210 mètres
Ventes au 12 Rue d'Alger
Les 2 ventes au 12 Rue d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Alger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 12 Rue d'Alger se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alger par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alger se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 22.24 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alger à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alger est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
