10 Rue de Beauregard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°8 et du 4.38 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Beauregard, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 111 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 615 mètres
- - Collège Beauregard à 524 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 895 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 995 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Beauregard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 10 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 10 Rue de Beauregard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Beauregard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Beauregard se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 24.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Beauregard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Beauregard est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
