34 Rue de Beauregard, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beauregard, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 18 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 501 mètres
- - Collège Beauregard à 397 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1453 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 988 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1097 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 502 mètres
Ventes au 34 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 34 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Beauregard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 34 Rue de Beauregard se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beauregard par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Beauregard se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 16.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beauregard à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beauregard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
