10 Rue de l'Aimable Nanette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Aimable Nanette, affiche un prix moyen de 6 931 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et du 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 216 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Aimable Nanette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 106 logements - 216 locaux - 7262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 136 mètres
- - La Rochelle à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 939 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 432 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 933 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Aimable Nanette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Aimable Nanette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Aimable Nanette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Aimable Nanette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aimable Nanette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aimable Nanette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Aimable Nanette dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Aimable Nanette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aimable Nanette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 931 €/m², le 10 Rue de l'Aimable Nanette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Aimable Nanette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Aimable Nanette se situe 48.35 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 111.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Aimable Nanette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Aimable Nanette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
