4 bis Rue de l'Arsenal, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 29.63 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Arsenal, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 108 mètres
- - La Rochelle à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 632 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 521 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 596 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 518 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Arsenal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 4 bis Rue de l'Arsenal se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Arsenal par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Arsenal se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Arsenal à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Arsenal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
