23 a Rue de l'Artillerie, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue de l'Artillerie, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°26 et du 0.1 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue de l'Artillerie, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2338 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Beauregard à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 41 mètres
- - Collège Beauregard à 123 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 1177 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue de l'Artillerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue de l'Artillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue de l'Artillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue de l'Artillerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de l'Artillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue de l'Artillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue de l'Artillerie dans son marché local
Prix du 23 a Rue de l'Artillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 23 a Rue de l'Artillerie se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue de l'Artillerie par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue de l'Artillerie se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue de l'Artillerie à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue de l'Artillerie est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
