24 Rue de l'Artois, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Artois, affiche un prix moyen de 4 353 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Artois, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
14 niveaux - 53 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Couronne à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 574 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 172 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Artois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Artois dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Artois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 24 Rue de l'Artois se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Artois par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Artois se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Artois à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Artois est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
