Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 4 952 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 58 adresses d'habitat collectif et 256 à usage d'habitat individuel et 86 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Guiton se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 31.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Guiton à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Guiton est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Guiton
Les ventes enregistrées Avenue Jean Guiton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 150 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Guiton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 87 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1011 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 209 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1836 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Guiton
Adresses Avenue Jean Guiton
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Guiton, classées par tranches de numéros.
