4 Rue de l'Echelle Chauvin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Echelle Chauvin, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Echelle Chauvin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 134 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 373 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 308 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 309 mètres
- - Ecole primaire Massiou La Rochelle à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Echelle Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Echelle Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Echelle Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Echelle Chauvin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Echelle Chauvin dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Echelle Chauvin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echelle Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 4 Rue de l'Echelle Chauvin se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Echelle Chauvin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Echelle Chauvin se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Echelle Chauvin à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Echelle Chauvin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
