29 Rue de l'Escale, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Escale, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Escale, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 79 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banque De France à 92 mètres
- - La Rochelle à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 693 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 696 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 667 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 689 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 540 mètres
Ventes au 29 Rue de l'Escale
Les 2 ventes au 29 Rue de l'Escale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Escale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Escale, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Escale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Escale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Escale dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Escale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escale, le prix moyen des appartements s'établit à 5 551 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 29 Rue de l'Escale se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Escale par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Escale se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.72 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Escale à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Escale est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
