6 Rue de l'Hôtel de Ville, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°8 et du 2.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Hôtel de Ville, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
- - La Rochelle à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 660 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 524 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 30 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 591 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 518 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 329 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Hôtel de Ville, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 6 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.26 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Hôtel de Ville à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Hôtel de Ville est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
