8 Rue de l'Hôtel de Ville, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°7 et du 6.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Hôtel de Ville, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 75 mètres
- - La Rochelle à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 669 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 533 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 33 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 599 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 527 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 325 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Hôtel de Ville
Les 3 ventes au 8 Rue de l'Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Hôtel de Ville, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 8 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 57.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Hôtel de Ville à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Hôtel de Ville est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
