18 bis Rue de l'Oise, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l'Oise, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 278 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 869 mètres
- - Collège Beauregard à 820 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 738 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 949 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 201 mètres
Ventes au 18 bis Rue de l'Oise
Les 6 ventes au 18 bis Rue de l'Oise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l'Oise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 18 bis Rue de l'Oise se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l'Oise par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de l'Oise se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 49.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l'Oise à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l'Oise est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
