23 Rue de l'Oise, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Oise, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Éloi Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognehors à 312 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 898 mètres
- - Collège Beauregard à 856 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1123 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 708 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 945 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Oise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 23 Rue de l'Oise se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Oise par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Oise se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Oise à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Oise est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
