11 Rue de la Barroere, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Barroere, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Barroere, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Tasdon à 285 mètres
- - La Rochelle à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 375 mètres
- - Collège Albert Camus à 600 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 589 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 795 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 237 mètres
Ventes au 11 Rue de la Barroere
Les 5 ventes au 11 Rue de la Barroere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Barroere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Barroere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Barroere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Barroere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Barroere dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Barroere par rapport à la voie
Sur Rue de la Barroere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 11 Rue de la Barroere se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Barroere par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Barroere se situe 11 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 27.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Barroere à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Barroere est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
