2 Rue de la Bonette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bonette, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bonette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 436 mètres
- - La Rochelle à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 199 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 766 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Bonette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Bonette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bonette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bonette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bonette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bonette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 136 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 2 Rue de la Bonette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bonette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bonette se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 87.36 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bonette à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bonette est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
