1 bis Rue de la Canebière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Canebière, affiche un prix moyen de 3 609 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Canebière, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 297 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 939 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Canebière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Canebière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Canebière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Canebière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Canebière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Canebière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Canebière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Canebière par rapport à la voie
Sur Rue de la Canebière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 1 bis Rue de la Canebière se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Canebière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Canebière se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Canebière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Canebière est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
