Rue du Prado, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Prado, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 3 641 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Prado dans son marché local
Prix Rue du Prado par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Prado se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 10.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Prado à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue du Prado est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Prado
Les ventes enregistrées Rue du Prado témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Prado
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lully à 147 mètres
- - La Rochelle à 1511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1393 mètres
- - Collège Fabre d'Eglantine à 1254 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 1762 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 222 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 987 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 628 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Prado
Adresses Rue du Prado
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Prado, classées par tranches de numéros.
