44 Rue de la Commune, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Commune, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°11 et du 9.49 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue de la Commune, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Marseille-Foire Exposition.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Rompsay à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fabre d'Eglantine à 994 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 417 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet La Rochelle à 762 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier La Rochelle à 579 mètres
Ventes au 44 Rue de la Commune
Les 3 ventes au 44 Rue de la Commune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Commune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Commune dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Commune par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 44 Rue de la Commune se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Commune par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Commune se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 98.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
