32 Rue de la Digue, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Digue, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Vincent à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 181 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 718 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Digue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 32 Rue de la Digue se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Digue par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Digue se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Digue à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Digue est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
