9 Rue de la Fourche, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fourche, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°11 et du 1.06 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fourche, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 90 mètres
- - La Rochelle à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 719 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 254 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 432 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 715 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fourche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fourche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fourche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fourche, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fourche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fourche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fourche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fourche par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 9 Rue de la Fourche se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fourche par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fourche se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 71.86 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fourche à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fourche est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
