Rue des Canards, 17000 La Rochelle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Canards, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 5 338 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Canards dans son marché local
Prix Rue des Canards par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Canards se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 62.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Canards à La Rochelle
Le loyer moyen estimé Rue des Canards est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Canards
Les ventes enregistrées Rue des Canards témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Canards
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches (Valin) à 51 mètres
- - La Rochelle à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 712 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 709 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 212 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 480 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 704 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Canards
Adresses Rue des Canards
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Canards, classées par tranches de numéros.
